農十六電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：45.46 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
龍勝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：摩登國城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.134 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.749 坪
- 附屬建物面積：1.356 坪
- 共同使用：9.081 坪
- 其他面積：7.948 坪
- 土地面積：4.031 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2390 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍華國小 明華國中
鄰近公園：農十六森林公園
生活機能：龍華市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2390 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍華國小 明華國中
鄰近公園：農十六森林公園
生活機能：龍華市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求**「地段生活品質」與「子女教育資源」**的購屋者而言，值得列入優先考慮清單。主要理由在於其具備了極具稀缺性的「公園第一排景觀」與「坡道平面車位」，這兩項條件在高雄市美術館區域極為罕見，能有效提升居住舒適度與未來轉手價值。雖然屋齡為 20 年且樓層不屬高層，但雙星學區及鄰近捷運的成熟機能，使其在自住與投資效益上仍具強韌性。建議若您有長期持有的打算，或對停車便利性與景觀視野有高標準要求，這是一個相當穩健的選擇。
問與答
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黃沛翎(仲介，收取服務費)
暱稱：黃沛翎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-543985
訂閱：0 (加入)
高雄農十六 加盟店
經紀業名稱: 大賦房屋仲介有限公司
證號: (101)登字第196039號
美術館買屋推薦 黃沛翎 0932543985
我是您值得信賴的房地產仲介，專注於新舊中古屋的買賣，特別是在美術館附近的社區。堅持以誠實為本，無論是為客戶尋找理想的家，還是為賣家提供專業的建議，始終會以負責的態度來面對每一個交易。我的工作不僅僅是交易，而是用心聆聽每位客戶的需求，透過同理心找到最適合他們的解決方案。歷年經驗讓我堅持提升專業素養，為您提供最優質的服務。
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